Lyon (69001)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.32 m²

1
Ascenseur
963,67 € CC*
Réf LDU10000015

Situé 8 Rue Leynaud, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les Pentes de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement T3 en du plex de 61.52m2.

Installé en rez-de-chaussée sur cour intérieure d’un immeuble de 5 étages, ce bien offre un cadre de vie calme et paisible, tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun.

L’appartement se compose de 3 pièces : un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche et un wc à chaque niveau.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et par sa rénovation récente alliant confort moderne et charme authentique.

Disponible à partir du 1er septembre

Loyer mensuel: 963.67€ charges comprises

Dépôt de garantie: 895.27€

Visites à compter du 22 aout après dépôt de votre dossier de candidature

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61,32 m²
  • carrez 61,32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur cour

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 963,67 €
Honoraires TTC charge locataire 797,16 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 750,54 €
Loyer de référence majoré 898,19 €
Dont état des lieux 183,96 €
Dépôt de garantie TTC 895,27 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 68,40 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises